- 349 000 €

Au cœur de Sète, sur quai, découvrez ces murs commerciaux bénéficiant d'un emplacement privilégié en bord de canal, dans un environnement vivant et emblématique de la ville.

Développant une superficie de 191,32 m² loi Carrez, ce local commercial de plain-pied séduit par son architecture atypique, ses magnifiques voûtes en pierre et ses volumes généreux qui lui confèrent une atmosphère authentique et chaleureuse.

Actuellement exploité dans le cadre d'une activité de restauration, le bien se compose d'un espace d'accueil, de deux vastes salles aux configurations distinctes, d'une cuisine et de sanitaires. Son aménagement associe le charme de l'ancien à une ambiance conviviale, particulièrement adaptée à son activité actuelle.

Le local bénéficie également d'un espace de terrasse en bord de quai, offrant un cadre particulièrement agréable face aux bateaux et à l'animation du port. (Convention d'occupation PORT SUD DE FRANCE avec une redevance annuelle).

Vendu occupé, ce bien génère un revenu locatif de 1 500 € par mois, soit 18 000 € de revenus locatifs annuels.

Une opportunité d'investissement pour les acquéreurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier commercial dans un secteur recherché de Sète, avec un revenu locatif existant et un bien au caractère architectural affirmé.

Vente des murs commerciaux uniquement, avec locataire en place.

Visite virtuelle disponible: tour.panoee.net/aquisianben